特定用途制限地域について
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更新日：2021年12月1日
伊那市では、特定用途制限地域を設定しています。
地域の良好な環境保持のため、地域の特性に応じて合理的な土地利用が行われるよう、特定の建築物を制限する特定用途制限地域を設定しています。
・小黒川スマートインターチェンジ周辺地域 平成29年9月都市計画決定
・国道153号伊那バイパス沿道地域 令和2年10月都市計画決定
特定用途制限地域と建設制限
| 地域 | 建築してはならない建築物（建築基準法） | 施設の例 |
|---|---|---|
| 小黒川ＳＩＣ周辺 | 1 法別表第二(ほ)項第2号に掲げるもの | 麻雀屋、ぱちんこ屋、射的楊、馬券・車券発売所その他これらに類するもの |
| 2 法別表第二(へ)項の第3号に掲げるもののうち 劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場以外のもの |
劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する政令で定めるもののうち、劇場、 映画館、演芸場若しくは観覧場以外のもの ナイトクラブ、ディスコ（客にダンスをさせ、かつ客に飲食をさせる営業） |
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| 3 法別表第二(り)項第2号及び第3号に掲げるもの | キャバレー、料理店その他これらに類するもの 個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類する政令で定めるもの キャバレー、料理店、ダンスホール、個室付浴場、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、モーテル、 アダルトショップその他これらに類するもの |
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| 4 法別表第二(ぬ)項第3号に掲げるもの | 危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 玩具煙火の製造、原動機を使用したコンクリートやアスファルトの粉砕 |
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| 5 法別表第二(る)項第1号に掲げるもの | 危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場 火薬類の製造、可燃性ガスの製造、化学薬品類の製造、肥料の製造、アスファルトの精製 |
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| 国道153号伊那バイパス沿道 | 1 法別表第二(ほ)項の第2号に掲げるもの | 麻雀屋、ぱちんこ屋、射的楊、馬券・車券発売所その他これらに類するもの |
| 2 法別表第二(へ)項の第3号に掲げるもののうち 劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場以外のもの |
劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類する政令で定めるもののうち、劇場、 映画館、演芸場若しくは観覧場以外のもの ナイトクラブ、ディスコ（客にダンスをさせ、かつ客に飲食をさせる営業） |
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| 3 法別表第二(と)項の第3号に掲げるもの | 危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場 印刷用インキの製造、原動機を使用する塗装の吹付や金属のプレス若しくはせん断 など |
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| 4 法別表第二(と)項の第4号に掲げるもので法施行 令第130条の9における準住居地域に相当するもの |
火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量が少ない施設、量がやや多い施設、量が多い施設 5,000リットルを超える第2石油類(灯油・軽油)の貯蔵、10,000リットルを超える第3石油類(重油)の貯蔵 35平方メートルを超える可燃性ガスや液化ガスの貯蔵、20キログラムを超えるの火薬の貯蔵 （ガソリンは地上貯蔵の許可量が200リットルまでのため、地下貯蔵が基本となる。地下貯蔵は規制対象外） |
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| 5 法別表第二(と)項の第5号に掲げるもののうち 劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場のうち客席の 部分の床面積の合計が200平方メートル以上のもの |
劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場のうち客席が200平方メートル以上のもの | |
| 6 法別表第二(り)項の第2号及び第3号に掲げるもの | キャバレー、料理店その他これらに類するもの 個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類する政令で定めるもの キャバレー、料理店、ダンスホール、個室付浴場、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、モーテル、 アダルトショップその他これらに類するもの |
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| 7 法別表第二(ぬ)項の第3号に掲げるもの | 危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場 玩具煙火の製造、原動機を使用したコンクリートやアスファルトの粉砕 |
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| 8 法別表第二(る)項の第1号に掲げるもの | 危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場 火薬類の製造、可燃性ガスの製造、化学薬品類の製造、肥料の製造、アスファルトの精製 |
特定用途制限地域区域図
特定用途制限地域区域図（小黒川スマートインターチェンジ周辺・A3縮小）（PDF：2,041KB）
特定用途制限地域区域図（国道153号伊那バイパス沿道・A3縮小）（PDF：6,957KB）
関連例規
伊那市特定用途制限地域における建築物の制限に関する条例（PDF：132KB）
伊那市特定用途制限地域における建築物の制限に関する条例施行規則（PDF：81KB）
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お問い合わせ
伊那市役所 建設部 都市整備課 計画係
電話：0265-78-4111（内線2521 2522）
ファクス：0265-78-8100
メールアドレス：tos@inacity.jp