若宮団地サウンディング型市場調査について

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更新日：2026年6月1日

市営住宅若宮団地の余剰予定地活用におけるサウンディング型市場調査を行います。

調査の概要

調査の名称

市営住宅若宮団地余剰予定地活用におけるサウンディング型市場調査

調査の目的

当該地は、市営住宅若宮団地の集約化に伴う余剰予定地であり、周辺に上の原保育園や伊那北小学校、東部中学校が立地し、また近年は、近隣に国道153号伊那バイパスや県道伊那インター線の整備が進んでおり、交通利便性の向上が見込まれます。本市としては、移住・定住人口増を図るため、当該地について戸建用宅地分譲を中心とした新たな土地利用を検討しています。
このため、民間事業者との対話（サウンディング）を通じて、幅広いご意見・ご提案を受け、今後の利活用の参考とするため、次のとおり「サウンディング型市場調査」を実施します。

対象及び条件

建物名称：
市営住宅若宮団地余剰予定地（令和9年度用途廃止予定）

所在地：
伊那市若宮7380番地92ほか

立地概要：
【用途地域】無指定
【建ぺい率／容積率】60パーセント
【土地面積】3つの土地の計約2万平方メートル（確定測量前、市道含む）

条件等：
既存建物の解体、今後も使用が継続される周辺建物への進入路及び給水管の確保

（注記）本調査では、既存建物解体条件付き有償譲渡を想定しご提案をお願いします。

サウンディングの内容

（1）サウンディングの対象者
事業への参画は必須ではありませんので、ご興味ある方はお申込みください。

（2）サウンディングでの対話内容
主に次の項目についてご意見・ご提案をいただきます。
【主な項目】
・住宅用地としての評価・提案
・その他活用についての提案
・提案内容における懸案事項
・利用構想、配置案、準備期間及び概算事業費など
・その他

スケジュール

現地見学会：
令和8年6月30日（火曜）

サウンディング参加申込受付期間：
令和8年6月1日（月曜）から令和8年6月15日（月曜）

調査結果概要の公表：
令和8年7月下旬（予定）

申込方法

現地見学会の申込

サウンディングへの参加を希望する事業者様向けに現地見学会を実施予定です。
参加を希望される場合は、「サウンディング型市場調査現地見学会参加申込シート」（様式1）に必要事項をご記入の上、末尾の「お問い合わせ」メールアドレス宛てに件名を【現地見学会参加申込】として電子メールにてご提出ください。なお、電子メール送信後は必ず確認のお電話をお願いします。

見学会日時：
令和8年6月30日（火曜）午後1時30分

見学会申込期間：
令和8年6月1日（月曜）から令和8年6月15日（月曜）

会場：
伊那市営住宅若宮団地（所在地：伊那市若宮7380番地92）

その他：
現地見学会の参加は、対話申込の条件ではありません。

サウンディングの申込

（1）サウンディング参加申込
サウンディングへの参加を希望する場合には、「サウンディング型市場調査エントリーシート」（様式2）に必要事項をご記入の上、末尾の「お問い合せ」メールアドレス宛てに件名を【サウンディング参加申込】として電子メールにてご提出ください。なお、電子メール送信後は必ず確認のお電話をお願いします。サウンディングは、対面又はWeb会議で開催します。対面での参加の場合は、1事業者様あたり3名までの参加でお願いいたします。

（2）サウンディングの日時及び場所の連絡
サウンディングの参加申込をされたご担当者宛てに、実施日時及び場所を電子メールにてご連絡いたします。

（3）提案に関する資料の提出
対話にあたり特に資料は求めませんが、対話または説明のために必要な場合には市提出分として3部ご用意願います。資料の様式については任意で結構です。資料の取扱いにあたっては、事業者のアイデア及びノウハウ保護のため、サウンディング時に取扱い確認をいたします。また、Web会議で実施する場合は電子メールにより資料送付願います。

（4）サウンディングの実施
○実施期間
・令和8年7月6日（月曜）から令和8年7月17日（金曜）
○所要時間
・1時間程度
○場所
・伊那市会議室またはWeb会議システムにて
○その他
・サウンディングは参加事業者のアイデア及びノウハウ保護のため、個別に行います。

（5）結果の公表
サウンディングの実施結果は、伊那市ホームページで概要の公表を予定しています。また、参加事業者名は公表いたしません。公表にあたってはアイデア及びノウハウ保護のため事前に公表内容を事業者に確認いたします。

提供資料

サウンディング調査対象物件の図面等については、現地見学会時にご覧いただけます。

留意事項

（1）参加事業者の取扱い
サウンディングへの参加実績は、事業者公募等における評価の対象にはなりません。また、当調査でいただいたご意見・ご提案の内容については、公募条件を検討する際の参考としますが、必ずしも条件に反映されるものではありません。
（2）費用負担
サウンディングへの参加に要する費用は参加事業者の負担とします。